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2020年1月第2周九盤取證 漢陽四新住宅均價被拉高

日期:2020年01月14 12:47:38  來源: 樂居買房  作者:小葵 瀏覽數:3423
【導讀】: 2020年1月第2周(1.6-1.12)武漢商品住房備案成交4058套,相比1月首周備案成交2587套,環漲56.86%;寫字樓備案成交305套環漲36.77%;商業成交366套,環漲80.29%;總成交4766套,相比首周總成交3024套,環漲57.6%。
樂居買房訊(編輯小葵)2020年1月第2周武漢樓市看點:

一、新房備案成交環漲56.86%,洪山區成交居首;

二、九盤拿證,漢陽四新新房均價拉高至18000元/平;

三、六盤入市,新洲毛坯盤售完,其他各盤仍在售。

新房備案成交環漲56.86%  洪山區成交居首

新房備案成交環漲56.86%
2020年1月第2周(1.6-1.12)武漢商品住房備案成交4058套,相比1月首周備案成交2587套,環漲56.86%;寫字樓備案成交305套環漲36.77%;商業成交366套,環漲80.29%;總成交4766套,相比首周總成交3024套,環漲57.6%。

武漢各區新房備案成交
1月第2周(1.6-1.12)武漢各區新房備案成交如上圖,洪山區新房備案成交665套居首,其次東湖高新區新房備案成交508套,黃陂區新房備案成交483套。相比1月首周都有顯著提高,洪山區成交量持續居首。目前洪山區在售新房有:

保利愛尚里,保利城6期項目,位于北洋橋西路與才匯巷交匯處。預計推出建面約105-125平米三房,價格待定,敬請關注!

翰林尚苑,文化大道地鐵7號線新路村站A出口。在售2號樓建面約163、165平非毛坯四房,均價約18208元/平,含2500元/平裝修;6號樓建面約102-125平非毛坯三房高層,均價約16780元/平,含2500元/平裝修;敬請關注!

金科城,友誼大道和仁和路交匯處(地鐵4號線仁和路附近)。9號樓建面約115-137平毛坯房,另外14號樓113-142平毛坯房源也在售,均價約19240元/平,敬請關注!
 
鄰湖壹方,距離武漢站約50米。1、6號樓建面約45-60平毛坯公寓在售,可選裝修,帶天然氣和集中供暖,SOHO均價約14000元/平米,LOFT均價約18000元/平米,敬請關注!

旭輝·江山境,洪山區南郊路與建群一路交匯處(魯巷實驗小學建和分校正對面)。1、2、3號樓125-178平非毛坯房源在售,均價14800元/平,敬請關注!

旭輝華宇江悅府,白沙洲三環邊。在售建面約90-135平米房源,前期有少量建面約95-140 平房源在售,起價11800元/平米,其中含2500元/平米裝修,敬請關注!

旭輝都會山,地鐵5號線南三環站(在建中)旁。營銷中心預計2020年一季度開放,敬請關注。

萬科保利理想城市,位于白沙洲青菱。建面約95-126平非毛坯房源在售,均價約13000元/平米,敬請關注!

九盤拿證  漢陽四新住宅均價被拉高


1月第2周(1.6-1.12)武漢共有9個項目拿預售證,其中漢陽區2個項目,位于五里墩的恒韻府,位于四新的國博新城。東西湖有3個項目,網安·合寓為商業,曦地港CITY ON和海倫堡漢江府為住宅;漢南區住宅項目江景灣和黃陂區住宅項目愉景灣,以及新洲陽邏之心華發中城中央公園。

在這些項目中值得關注的是漢陽四新的國博新城,本次拿證建面144-177平小高層,均價18000元/平(含3000元/平裝修),前期該項目高層房源均價16000元/平(含2500元/平裝修),直接漲了近2000元/平。四新高性價比住宅相繼售完,現多為公寓在售,新入市新盤均價都不低,比如:

綠城金地鳳起聽瀾,晴川大道與四新南路交叉口西100米。在售E4地塊1號樓和E5地塊7號樓建面約129-184平帶裝修房源,均價24815元/平,含3500元/平裝修。

招商·江山和樾,老關路與四新南路交匯處。7號樓主推建面約117-139平米非毛坯房源,均價約18615元/平米(含3000元/平米裝修),目前剩余少量房源在售。

六盤入市 一盤售完 


1月第2周(1.6-1.12)武漢共有6個項目入市,新洲區曦地港CITY ON毛坯均價7289元/平,開盤165套房源售完,其他五盤均有房源在售。

漢陽四新國博新城加推152套房源,去化67套,去化率44%,可見均價看漲后去化較慢。

五里墩恒韻府加推136套房源,本次是該項目毛坯出售,均價19430元/平,目前仍有建面124-192平米房源在售;

洪山區金科城本次加推357套毛坯房源,建面115-144平米,目前仍有房源在售;

蔡甸區奧山·首府,高層和別墅房源均有,其中建面84-139平米房源均價9977元/平(含2000元/平裝修),別墅項目建面140-196平米,均價21020元/平。

年關將近武漢樓市拿證量和開盤量均有下滑,目前新拿證和開盤項目都以遠城區為主,主城區房源要么未開盤/加推,要么前期尚有尾盤在售。

(轉載自:樂居買房,本文已標注來源和出處,版權歸原作者所有,如有侵權,請聯系我們。)

關鍵詞: 武漢新房成交數據    武漢樓市  新房  
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